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家ができるまで〜住まいづくりのスケジュール〜

1 計画開始(約1ヶ月)  

■ イメージづくり
【家族で相談】
間取りやデザインなど自由にマイホームの夢を話し合い、
要点をメモしましょう。
メモを忘れずに取りましょう



2 検討期間(約2ヶ月)  

■ 工務店に相談
【住まいづくりの情報収集】
バリアフリー・省エネ・健康住宅etc.住まいづくりに関する情報をたくさん集めてください。

【 施工例の見学】
身近で施工例を見学できるのは地域に根ざした工務店ならでは。家族全員で出掛けましょう。
住まいづくりに関する資料を集めましょう
■ 資金計画 【総予算・資金計画】
予算を立てましょう。自己資金・公的融資・銀行融資の割り振りや毎月の返済額など、年代やライフスタイルに合った資金計画を。
■ プランニング
【敷地調査・ラフ設計・概算見積りの依頼】
建築士等の専門家による具体的な敷地調査をもとに、希望の間取り・仕様・設備等を伝え、ラフ設計図と概算見積りでプランを煮詰めましょう。
お気軽にご相談下さい



3 契約段階(約1ヶ月)  

■ 建築請負契約 【詳細の打ち合わせ】
間取り、仕様、設備などの細部を打ち合わせ、見積書・設計図・工期・支払条件など契約書の約款を確認のうえ、工事請負契約書・確認申請書に捺印します。
■ 仮住まい・着工前の打ち合わせ 【引越しの準備】
仮住まいの引越しに際し、役所や郵便局などへ移転手続きをします。仮住まいの入居契約は1ヶ月ほど長めに見込んでおくと無難です。工事中の迷惑を考慮し近隣へご挨拶に行きましょう。



4 整地・着工段階(約6ヶ月)  

■ 整地・基礎工事・棟上 【解体現場の立会い】
残したい庭木等があれば、事前に工事担当者に伝え家屋の解体の際に立ち会いましょう。
【家の配置の確認】
地鎮祭のときに地縄張りを行いますので住まいの配置や隣家との距離が実感できます。
■ 外観・屋根・内装工事 【現場検査を受ける】
性能保証制度の審査を基礎配筋工事完了時と屋根工事完了時に受けます。また、公庫融資を利用される場合や木造3階建てなどの中間検査の対象となる建物は、屋根工事終了後に行政の検査も受けます。
【間取りや仕様を確認】
工事現場で設計図と照らし合わせながら、チェックします。

■ 工事の一例                
着工前 → 地鎮祭 → 基礎工事(捨てコンクリート) → ベタ基礎完了 → 上棟 軸組完了 → 外装工事
着工前   地鎮祭   基礎工事
(捨てコンクリート)
  ベタ基礎完了   上棟 軸組完了   外装工事



5 完成・入居段階(約2週間)  

■ 完成・点検 【自らの目で点検する】
きちんと点検し、手直しが必要なら指示しましょう。
■ 引渡し 【鍵を受け取る】
工事の完了を確認し、鍵や保証書・確認済証・登記に必要な書類等を受け取り入居です。

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